リースバック専門の一括査定
ハウスマッチ〈最大10社一括査定〉HOUSE MATCHby NGU Co.,Ltd.

リースバック一括見積もりの
ハウスマッチを利用すると

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あなたにぴったりの会社を無料で検索！

最大10社の同時オンライン見積もり
リースバック一括査定とは

一括査定をご利用される場合は、まず物件の詳細情報をヒアリングさせていただきます。ご希望内容を踏まえ提携会社から最適な会社を最大10社をピックアップし、物件査定を依頼します。

その中から査定金額・条件が最も優れた会社とスタッフが打ち合せをし、詳細な条件の擦り合わせを行ったのちに、お客様にご紹介するサービスとなっています。

❶無料診断または無料相談

❷
一括査定
の依頼

❸各社査定金額を提示

❹お客様に最適な会社をご紹介

自宅を売却しても、そのまま住める
リースバックとは

「リースバック」とは自宅を売却して現金化した後に、売却後の自宅と賃貸契約を結ぶことで、住み慣れた自宅でそのまま生活できる、不動産売買と賃貸を組み合わせた新しい仕組みです。

売却したお金が一括で受け取れることや、期間内に買い戻し可能な事も特徴の一つです。

このようにリースバックを利用すると、

• まとまった現金が
  手に入る
• 引っ越しの必要がない
• 周りに知られずに
  売却できる

という利点があるため、様々なお悩みの解決に役立っています。

お客様のお悩みを解決
リースバックを行うメリット

リースバックには多くのメリットがありますが、代表的なものは以下の6つです。

• ローンの返済ができる

  

  退職後に大きく収入が減った時にも住宅ローンに苦しむ事がなくなります。

• まとまったお金が手に入る

  

  不動産を売却した費用が一括で受け取れ、自由に使える資金が確保できます。

• 相続資産を整理できる

  

  不動産の相続など子供に迷惑を掛けずに済む。死んだ後に借金が残らず手続きが煩わしくありません。

• 老後資金を確保できる

  

  老後の生活が年金だけでは不安な方も年金＋売却益で余裕のある生活ができます。

• 住み替え時の仮住まいにできる

  

  子供が独立し、夫婦だけでは広すぎる家を住み替える為にリースバックし、仮住まいを確保しながら住み替えができます。

• いつでも買い戻せる

  

  リースバックはいつでも買い戻せるので一時的に資金が必要な方にも重宝されます。

他社にはない独自のメリット
ハウスマッチの強み

上記のリースバックのメリットに加え、ハウスマッチならさらに多くのメリットがあります。

ハウスマッチ最大の強みは、一括査定を行う事で、高額査定を実現できる点です。しかもその提携先は日本全国になりますので、47都道府県の物件を対応可能です。

また業界でも最速クラスの最短翌日に現金化可能なだけでなく、リースバックで賃貸契約をする際の敷金・礼金・仲介手数料が無料※ですので、早いだけでなく初期費用が抑えれる点もお客様に喜ばれています。
※買取条件によって異なります。

• 
  一括査定により高額買取を実現
• 
  全国47都道府県の対応が可能
• 
  最短翌日に現金化
• 
  敷金・礼金・仲介手数料0円

また、ご自分で多くの会社に査定を依頼すると、その会社の数だけメールや電話のやりとりが発生しますのが、ハウスマッチならお問い合わせを専任スタッフに一元化できるので煩わしいやりとりをする必要がありません。

• 
  自分で個別に査定をすると
  連絡が殺到してしまう
• 
  ハウスマッチなら
  専任スタッフと連絡を取るだけ

不動産を用いた様々な資金調達方法
リースバック
不動産担保ローン
リバースモーゲージ
（リバース60）
徹底比較

生活資金、事業資金、借入の返済、老後の資産整理など、お金を必要とする理由が様々あるように、資金を得る方法も様々です。

近年では、リースバック、不動産担保ローン、リバースモーゲージ(リバース60)などが不動産を用いた現金調達方法の中で人気になっています。

リースバック

自宅を売却し現金を受け取り、家賃を払うことで売却後も引き続き住み続ける方法

リバースモーゲージ (リバース60)

死亡後か契約期間終了時、自宅を売却して返済することを条件にお金を借りる方法

不動産担保ローン

ご所有の不動産の資産価値を担保にして、ローンを組む方法

受け取れるお金や条件

リースバックは、資金の使い道が自由で、着金までの時間が一番早く、受け取れる金額が一番高いことが最大の特徴です。リバースモーゲージ、不動産担保ローンはお手元に届く金額が少ない代わりに金利が比較的低いことは魅力ですので、まずは資金を得る目的や金額に合うサービスを選ぶ必要があります。

審査に通るために必要な条件

次に審査や、不動産の評価額から一定の基準を引いた金額で取引されるリースバックに対し、担保として不動産を見る「リバースモーゲージ」や「不動産担保ローン」は、保証人、家族の同意、収入条件なども重要になるので、審査の突破が難しい傾向にあります。リースバックは不動産の価値とローン残高が絶対的な指標になるので、一番難易度は低いと言えます。

ハウスマッチでは、ご相談の中で、多くのお客様の要望である、「より早く」「より高額」で「自由に使えるお金」の調達が可能かつ、審査や条件で有利な点が多いリースバックにおいて、全国の提携会社から最高の条件を引き出し、お客様へご提案する仕組みを構築しています。

リースバックなら

• 条件が合えば、
  最短翌日に着金
• お金の使用目的は自由
• 愛着のある家に
  住み続けられます

お悩みの方は一度、無料の物件評価額診断をご利用ください。リースバックだけでなく、リバースモーゲージ、不動産担保ローン、通常売却など、多くの会社や銀行などをご紹介可能です。まずはご所有の不動産がどの程度の金額になるかご確認いただき、検討材料の一つにしていただけたらと思います。

喜びの声がたくさん届いています
お客様の声

• • 年齢：38歳
  • 職業：会社員
  • 家族構成：4人（夫婦2人＋子2人）

  リースバックの目的

  • 借金返済

  住宅ローン以外の債務も含め返済でき助かりました。将来は買戻したいと考えています。

  6年前に2人目の子供が生まれたタイミングで戸建てを購入しました。

  しかしコロナの影響で仕事がなくなり数か月前から住宅ローンの支払いが難しくなり、支払いが滞る事もありました。

  この状況が続けば、このまま家に住み続ける事が難しくなることが確実でしたが、子供を今の家から引越し、転校をさせたくない。また家を売りに出すと近所にも知られて恥ずかしいと思っていた時にリースバックを知りました。

  リースバックを利用したことで家を売却した後、今の家にそのまま住めたので、近所の方には売却した事は一切漏れずに済みましたし、売却したお金で借金返済ができたので、世間体も保て大変助かりました。

  頑張って資金を用意して、数年後には再度、買戻したいと思います。

• • 年齢：42歳
  • 職業：自営業
  • 家族構成：3人（夫婦2人＋子1人）

  リースバックの目的

  • 事業資金
  • 教育費

  引越しをせずに事業を続ける事が可能になりました

  自宅で自営業を営んでおり、数年前にコロナの影響で事業資金の借入を行いましたが、その返済が始まったことで、月々の返済が厳しくなっていました。

  子供も小学校にあがる為、教育費にも不安があり、さらに自宅のローンも数年残っていました。

  そんな時にリースバックの存在を知り、一括査定で有名なハウスマッチさんに相談したところ、事業資金の調達が可能であることが分かり、リースバックを利用しました。

  リースバックを利用する事で、公・私資金の使い分けが可能になり、不安定だった自営業も家に住み続けながら継続できることができたため、非常に助かりました。

• • 年齢：63歳
  • 職業：無職
  • 家族構成：2人（夫婦2人）

  リースバックの目的

  • 老後資金

  売却により不動産を現金化し、年金だけで不安だった老後資金も安心です

  3年前に定年退職して、年金生活をしていたのですが、年金だけでは不安だと悩んでいた時にリースバックを知りました。

  保険代わりに妻への資産として残すことも考えていたのですが、今ならまだ高く売れると聞き、ハウスマッチさんに一括査定をお願いしました。

  複数の会社に一括査定していただき、思っていたより高い評価額を提示してもらったので、思い切ってリースバックを活用しました。

  長年住んだ家を売却するのには抵抗があったのですが、そのまま住み続けられることは安心でしたし、年金暮らしの不安がなくなったことで、気軽に旅行に行けるようになり大満足です。

• • 年齢：51歳
  • 職業：会社員
  • 家族構成：3人（夫婦2人＋子1人）

  リースバックの目的

  • 借金返済

  自分でも多くの見積もりを取っていましたが、それより好条件でまとめてくれました。

  借入の返済のため不動産担保ローンを検討していた時、テレビでリースバックの存在を知りました。

  銀行や不動産会社に査定を依頼し、担保ローンやリースバックの条件が次々に届いたのですが、内容が複雑なものが多く、次第にどの会社から何を言われたのか曖昧になっていました。

  どれが一番お得かつ自分に合っているかわからなくなり、ハウスマッチさんに相談したところ、急ぎでお金が必要なことや、買い戻しがしたいことを考慮して、各社と条件の交渉をしてくれました。

  最終的に自分で依頼していた時より売買代金が高額かつ家賃も下がり、さすがプロの仕事だと関心させられました。

リースバックに関する
よくあるご質問

リースバックに関するよくある質問をまとめましたので、事前に気になる点がある場合はご確認ください。

お金や税金に関して

• 早く資金を調達したいのですが、現金化までの最短所要日数はどれぐらいですか？

  通常のケースでは約30日かかりますが、物件や状況によっては最短翌日での現金化も可能です。

• 調達した資金の用途に関しては、何か指定がありますか？

  特に指定はございません。資金の使用用途は、日常生活の費用や事業資金など、お客様のご自由にお使いいただけます。

• 査定や相談に費用はかかりますか？

  どちらも無料になります

• 賃料はどのくらいになりますか？

  物件の状態や地域の賃料相場、お客様のお支払い可能額などを考慮し、具体的な金額は査定後にご提示させていただきます。

• 固定資産税の取り扱いについて教えてください。

  所有者が変わることにより、固定資産税の支払いがなくなります。マンションの場合は、管理費や修繕積立金の支払いもなくなります。

• 再購入の資金がない場合や、再購入を希望しない場合、退去することになりますか？

  再購入しないまま、引き続き居住することができます。再購入の必要性に関する制約はありません。

可能性や制限に関して

• 任意売却を考えている場合、そのような物件も取り扱い可能ですか？

  住宅ローンの返済が厳しい状況になり、任意売却が検討される際は、家賃支払いも困難になる可能性があります。そのため、通常の審査では扱いが難しいことがあります。

• 抵当権がついているのですが、リースバックは可能ですか？

  ローンの残債金額や物件の評価金額など、お客様の具体的な状況により異なります。詳細については、お気軽に担当者とご相談ください。

• 所有者が複数いる場合でも、取り扱い可能ですか？

  所有者全員の同意が得られれば、お取り扱い可能です。

• 年齢に制限はありますか？

  成人であれば、特に制限はありません。

• 事業用の不動産もリースバックの対象となりますか？

  住宅以外のオフィスビル、事務所、店舗、工場などもお取り扱い可能です。

• リースで借りる期間は制限されていますか？

  リースバックは、定期賃貸借契約（期限が設定された契約）ではなく、通常の賃貸借契約（更新が可能な契約）を採用しています。そのため、賃貸期間に明確な制限はありません。20年でも30年でも、引き続き賃貸として住み続けることが可能です。ただし、契約書の規定に違反する場合（例: 賃料未払いなど）、更新ができない可能性がありますので、契約書の記載事項に留意が必要です。

その他の質問

• 近隣住民に知られたくないのですが、大丈夫ですか？

  ご近所の方には通常、不動産の評価や周辺環境に関する情報収集が行われることがありますが、お客様の個別な事情についてはお尋ねすることはありません。（特別な事情がない限り）

• リバースモーゲージとの違いはなんですか？

  リースパックでは、お客様が所有する自宅を売却し、その後賃貸契約を締結して、引き続き居住することができます。一方、リバースモーゲージはお客様の所有する自宅を担保に資金を借り、契約終了時またはお客様の死亡後に不動産の売却によって返済が行われます。

• 査定には通常、どれくらいの時間がかかりますか？

  簡易査定は最短で即日実施いたします。

• 賃貸借契約の際、連帯保証人は必要ですか？

  原則、連帯保証人は不要となっています。