リースバックの特徴をご存知ですか？ はいいいえ リースバックは、ご自宅を売却すると同時に賃貸契約を結ぶことで、売却した家にそのまま住み続けることができる、近年大注目のサービスです。 さらに、資金繰りの改善や生活環境の変化により、もう一度その物件を所有したいと思った際には、「買い戻し」ができるという点が、リースバック最大の特徴となっています。 急ぎで資金が必要ですか？ はいいいえ 通常、不動産を売却する際には、引越しやハウスクリーニング、リノベーションなど、購入希望者に内覧してもらい、気に入ってもらうためのさまざまな準備が必要です。 しかし、リースバックであれば、売却後もそのまま住み続けることができるため、こうした煩雑な工程は不要です。 さらに、最短で当日に、通常でも数週間以内に売買代金が手元に入るため、急ぎで資金が必要な方から高い評価をいただいています。 その他の金融サービスも検討していますか？ はいいいえ リースバックを検討される方の中には、不動産担保ローンやリバースモーゲージなど、金融機関のサービスを同時にご検討されている方もいらっしゃいます。 ハウスマッチでは、これらのサービスをご紹介することも可能です。お客様の状況に合わせて、最も適したサービスや、最も条件の良い会社を中心にご案内させていただきます。 なお、資金の使い道、着金までの時間、審査の難易度などはそれぞれのサービスで異なりますので、下の表にてご確認ください。 受け取れるお金や条件 ※ リースバックで3000万円の金額で取引された物件を基準にした金額です。 リースバック リバースモーゲージ 不動産担保ローン 資金の種類 売却代金 借入 借入 資金の使い道 ◎自由売却代金なので自由 ○制限あり金融機関で定められる △制限あり金融機関で定められる 着金予定 ◎最短翌日〜1ヶ月程度 △最短2ヶ月〜半年程度 ○最短2週間〜半年程度 金利または家賃 ○4％～15％(家賃として) ◎3％程度が主流 ◎2％～10％ 調達金額の例 3000万円 2100万円※ 2550万円※ 審査に通るために必要な条件 リースバック リバースモーゲージ 不動産担保ローン 保証人 ◎必要なし △必要あり △必要あり 家族の同意 ◎必要なし △推定相続人の同意 ◎必要なし 年齢制限 ◎なし △あり50〜60歳以上が対象 ◎なし 収入条件 ◎条件なし △条件あり △条件あり 対応エリア ◎全国対応買主が見つかれば全国どこでも △制限あり主要都市がメイン ○制限あり対応不可なエリアもある 周囲の認知 ◎誰にも知られない ○相続人に知られる ◎誰にも知られない 審査の容易さ ◎不動産の価値ローン残高など △金融機関の定める基準 △金融機関の定める基準 不動産のお悩みはハウスマッチにお任せください さまざまな選択肢がある中で、最適なサービスを選び、好条件を引き出すのは簡単ではありません。 実際に、複数の会社とやり取りを重ねた結果、条件の整理がつかなくなる方も多くいらっしゃいます。 ハウスマッチでは、専任スタッフがご希望を整理し、各社との信頼関係を活かして、より有利な条件をご提案します。 お悩みの方も、これから検討される方も、まずはお気軽にご相談、または「物件評価額診断」をご活用ください。 物件の住所をご記入ください 郵便番号（自動で住所が入力されます） 都道府県 市区町村 それ以降の住所 物件名（任意） 物件の種別をお選びください 一戸建てマンション一棟その他 物件の広さ（戸建て・一棟の場合は土地面積）（マンションの場合は専有面積） 15坪未満30坪未満50坪未満50坪以上 築年数（おおよそで構いません） 5年未満15年未満30年未満30年以上 もう少しで完了です 氏名 電話番号 メールアドレス（任意）