リースバック専門の一括査定
ハウスマッチ〈最大10社一括査定〉

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リースバック一括査定とは

一括査定をご利用される場合は、まず物件の詳細情報をヒアリングさせていただきます。ご希望内容を踏まえ提携会社から最適な会社を最大10社をピックアップし、物件査定を依頼します。

その中から査定金額・条件が最も優れた会社とスタッフが打ち合せをし、詳細な条件の擦り合わせを行ったのちに、お客様にご紹介するサービスとなっています。

❶無料診断または無料相談

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一括査定
の依頼

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❸各社査定金額を提示

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❹お客様に最適な会社をご紹介

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自宅を売却しても、そのまま住める
リースバックとは

「リースバック」とは自宅を売却して現金化した後に、売却後の自宅と賃貸契約を結ぶことで、住み慣れた自宅でそのまま生活できる、不動産売買と賃貸を組み合わせた新しい仕組みです。

売却したお金が一括で受け取れることや、期間内に買い戻し可能な事も特徴の一つです。

リースバックの仕組みのイメージ

このようにリースバックを利用すると、

という利点があるため、様々なお悩みの解決に役立っています。

お客様のお悩みを解決
リースバックを行うメリット

リースバックには多くのメリットがありますが、代表的なものは以下の6つです。

他社にはない独自のメリット
ハウスマッチの強み

上記のリースバックのメリットに加え、ハウスマッチならさらに多くのメリットがあります。

ハウスマッチ最大の強みは、一括査定を行う事で、高額査定を実現できる点です。しかもその提携先は日本全国になりますので、47都道府県の物件を対応可能です。

また業界でも最速クラスの最短翌日に現金化可能なだけでなく、リースバックで賃貸契約をする際の敷金・礼金・仲介手数料が無料ですので、早いだけでなく初期費用が抑えれる点もお客様に喜ばれています。
※買取条件によって異なります。

また、ご自分で多くの会社に査定を依頼すると、その会社の数だけメールや電話のやりとりが発生しますのが、ハウスマッチならお問い合わせを専任スタッフに一元化できるので煩わしいやりとりをする必要がありません。

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  • 資金調達
  • ローン解消
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※物件によって翌日までに対応できない場合も御座います

不動産を用いた様々な資金調達方法
リースバック
不動産担保ローン
リバースモーゲージ
(リバース60)
徹底比較

生活資金、事業資金、借入の返済、老後の資産整理など、お金を必要とする理由が様々あるように、資金を得る方法も様々です。

近年では、リースバック不動産担保ローンリバースモーゲージ(リバース60)などが不動産を用いた現金調達方法の中で人気になっています。

リースバック
自宅を売却し現金を受け取り、家賃を払うことで売却後も引き続き住み続ける方法
リバースモーゲージ (リバース60)
死亡後か契約期間終了時、自宅を売却して返済することを条件にお金を借りる方法
不動産担保ローン
ご所有の不動産の資産価値を担保にして、ローンを組む方法

受け取れるお金や条件

リースバックは、資金の使い道が自由で、着金までの時間が一番早く受け取れる金額が一番高いことが最大の特徴です。リバースモーゲージ、不動産担保ローンはお手元に届く金額が少ない代わりに金利が比較的低いことは魅力ですので、まずは資金を得る目的や金額に合うサービスを選ぶ必要があります。

※ リースバックで3000万円の金額で取引された物件を基準にした金額です。

  リース
バック
リバース
モーゲージ
不動産
担保ローン
資金の
種類
売却代金 借入 借入
資金の
使い道
自由
売却代金
なので自由
制限あり
金融機関で
定められる
制限あり
金融機関で
定められる
着金
予定
最短翌日
〜1ヶ月程度
最短2ヶ月
〜半年程度
最短2週間
〜半年程度
金利
または
家賃
4%~15%
(家賃として)
3%程度
が主流
2%~10%
調達金額
の例
3000万円 2100万円※ 2550万円※

審査に通るために必要な条件

次に審査や、不動産の評価額から一定の基準を引いた金額で取引されるリースバックに対し、担保として不動産を見る「リバースモーゲージ」や「不動産担保ローン」は、保証人、家族の同意、収入条件なども重要になるので、審査の突破が難しい傾向にあります。リースバックは不動産の価値とローン残高が絶対的な指標になるので、一番難易度は低いと言えます。

  リース
バック
リバース
モーゲージ
不動産
担保ローン
保証人 必要なし 必要あり 必要あり
家族の
同意
必要なし 推定相続人の
同意
必要なし
年齢制限 なし あり
50〜60歳以上
が対象
なし
収入条件 条件なし 条件あり 条件あり
対応
エリア
全国対応
買主が見つかれば
全国どこでも
制限あり
主要都市が
メイン
制限あり
対応不可な
エリアもある
周囲の
認知
誰にも
知られない
相続人に
知られる
誰にも
知られない
審査の
難易度
不動産の価値
ローン残高など
金融機関の
定める基準
金融機関の
定める基準

ハウスマッチでは、ご相談の中で、多くのお客様の要望である、「より早く」「より高額」で「自由に使えるお金」の調達が可能かつ、審査や条件で有利な点が多いリースバックにおいて、全国の提携会社から最高の条件を引き出し、お客様へご提案する仕組みを構築しています。

リースバックなら

お悩みの方は一度、無料の物件評価額診断をご利用ください。リースバックだけでなく、リバースモーゲージ、不動産担保ローン、通常売却など、多くの会社や銀行などをご紹介可能です。まずはご所有の不動産がどの程度の金額になるかご確認いただき、検討材料の一つにしていただけたらと思います。

喜びの声がたくさん届いています
お客様の声

リースバックに関する
よくあるご質問

リースバックに関するよくある質問をまとめましたので、事前に気になる点がある場合はご確認ください。

お金や税金に関して

可能性や制限に関して

その他の質問

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